买卖合同当事人应当履行合同义务

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• 问承揽合同的当事人应当履行哪些义务
  

  承包人的义务如下：按照约定完成工作。承包人应根据合同约定的时间、方式、数量和质量完成交付。承包人应当以自己的设备、技术和劳动力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承包人不得将承包的主要工作交给第三人。二是接受监督检查。承包人在完成工作时，应接受定作人必要的监督和检查，以确保工作符合定作人的要求。三是交付工作成果。承包人完成的工作成果应及时交付给定作人，并提交与工作成果相关的技术资料、质量证明等文件。但是，当定作人未按约定支付报酬或材料价款时，承包人可以保留工作结果。定作人的义务如下：首先支付报酬。定作人应当按照约定的期限和金额向承包人支付报酬；合同中支付期限约定不明确的，按照交易惯例；如果还不清楚，应照同时履行的原则支付报酬。二是验收并接受工作成果。定作人应及时检查承包人完成和交付的工作成果，符合约定要求的，应接受工作成果。超过约定期限领取定作物的，定作人应当承担延期责任。

• 问当事人签订买卖合同的同时，当事人还应履行民间借贷合同的哪些义务
  

  2015年公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已明确：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”由于司法解释已经对这个问题作出了明确的规定，当事人对此问题应有明确的预期，也建议债权人不必再试图“双保险”，在签订民间借贷合同同时，不应签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。必要时可签订抵押担保合同、办理抵押登记，签订抵押担保合同并办理抵押登记才是最可靠的担保：不仅可以避免债务人“逃债”，在所有债权人中还享有优先受偿权。

• 问当事人签订买卖合同的同时，当事人还应履行民间借贷合同的哪些义务？
  

  2015年公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已明确：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”由于司法解释已经对这个问题作出了明确的规定，当事人对此问题应有明确的预期，也建议债权人不必再试图“双保险”，在签订民间借贷合同同时，不应签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。必要时可签订抵押担保合同、办理抵押登记，签订抵押担保合同并办理抵押登记才是最可靠的担保：不仅可以避免债务人“逃债”，在所有债权人中还享有优先受偿权。

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