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未成年人需要其监护人（父母）签订房屋交易合同，进行监护公证和房地产份额公证，公示七天无异议的，携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登...
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取得、变更房产在为未成年子女办理取得、变更产权登记时，可由其父母携带相关监护证明（明确父母与子女关系的户口簿、独生子女证、出生证、公安机关出具的相关证明等）及监护人身份证件办理产权登记。 由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之前，系未成年人”。
《身份证法》规定，未满16周岁的公民，根据自愿原则，由监护人代为申请领取居民身份证，发给有效期5年的居民身份证。未成年人办理身份证，首先要遵循自愿原则，由监护人陪同到户籍所在地派出所办理，办理时只需要携带孩子的户口簿就可以了。儿童身份证的办理过程和收费标准与成人相同，首次申领、期满换证需缴纳20元工本费，遗失补办缴纳40元工本费，申请后20个工作日便可取证。需要提醒的是，申请身份证时，需穿深色上衣，孩子的年龄不宜过小，能够单独坐正最好。需要特别注意的是，儿童身份证有效期是5年，如果孩子在成长过程中样貌发生较大变化，需及时带孩子去派出所重新拍照、换证，以免使用时造成不必要的麻烦。
未成年人需要其监护人或法定代理人签订房屋交易合同，然后代理人应当进行监护公证或者委托书公证。公示七天后，代理人可以携带身份证、户口簿、公证书等材料为未成年人办理房屋产权登记手续。
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