我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

现在买房一般贷款需要多久才能下来

2021-11-12
通过中介贷款,说正常情况一般在10天左右,但也做了近3周。原因是最近买房贷款太多。批准后,拿到房产证后还要将近一个月才能放款。这是建行的。如果买新楼需要抵押,房产已经办理了预售证明,只要向银行申请,银行会立即向中国人民银行查询你的信用记录。如果没有问题,3天内回复个人贷款申请,要求你按规定提交相关证照复印件、收入证明、首付单据等资料,同时签订相关贷款合同等银行文件和单据。银行收到信息后,会内部批准,然后去房管交易办理抵押登记手续,需要10-15个工作日左右。交易发放其他权证后,银行会在3个工作日内贷款,从贷款次月起通过指定账户偿还本息,无需办理其他手续。

相关法规

《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。 《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询