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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你没有购房合同在， 十万元怎么给对方的，是现金还...
你可以要求开发商和你签订书面的合同，你还有权要求开发商提供相关手续，如：建设许可证、土地使用证、工商登记证明、开发商的资质证明、税务登记证明...
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如果你买的是期房，在选订房源后先交纳订金，对方会给您收据。之后通知你付首付并办理银行按揭手续，这个时候开发商会让你签预售合同，如果是现房则是买卖合同。在合同中双方履行的义务都在上面包括违约程序等等用来制约双方保证双方合法权益的。你必须在合同上签字另外由出售方（开发商）盖章。你需要签4本（一本是由你保留，一本是银行做贷款时要用得，一本是过户时需要，还有一本留底）。所以没有购房合同是不合理的，你买了房子连合同都没有，产证也没有那我请问你用什么来保证你自己的权益？
有签订《房屋预购书》或《房屋买卖合同》吗？有没有缴纳定金或首付款？如果有约定房价，按约定的房价履行义务即可；因为还建房不同于商品房，具体实际情况不一样，涉及的风险规避、保护权益的方面就不一样的，为了保护您最大的权益，具体情况您可以跟我详细描述一下，帮您找到最有效的维权方法的，希望能够帮到您保护您最大的权益。
这个问题17日我已经给你解答过了，如果你没看到，再次答复一次： 如下： 虽然没有看到合同，不过根据你的描述，也可以有个基本了解，主要有如下几点意见： 1、该合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要在签订了买卖合同之后再配合办理过户手续，这样就可以保证对方不能任意违约，也可以让你不至于先去迁户口，先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话，争取约定一个对方违约的违约金。 3、公证完全没有必要，合同只要是双方的真实意思表示就可以，除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款，否则对方必须按约定的期限向你付款。
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