民诉法50条所说的优先受偿的债权包括哪些-法师兄

民诉法解释第516条优先受偿的债权包括抵押权，质权，留置权。法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

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民诉法解释第516条优先受偿的债权包括抵押权，质权，留置权。法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百五十七条...

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债权优先受偿权有以下规定：1。为了保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先受偿财产。2、债务人或债务的履行，债务人或者第三人将其动产质押给债权人，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现质权的，债权人有权优先赔偿该动产。3、债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权优先赔偿该动产。【辟谣】优先购买权是形成权吗？真相：是的分析：所谓形成权，是指法律赋予的权利人仅凭自己的单方面行为就能发生、变更和消除法律关系的权利。当优先购买权人行使优先购买权时，可以排除卖方将标的物出售给第三人的可能性，使其与卖方形成买卖标的物的权利义务关系。所以优先购买权是一种形成权。同时，优先购买权的行使是以同等条件为前提的，所以优先购买权是附条件的形成权。【提醒】债权优先受偿权的顺序是什么？债权优先受偿顺序如下：所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押，拍卖、出售抵押物所得的价款应优先清偿谁的债权。同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、出售抵押财产所得的价格按下列规定清偿：1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；2、抵押权登记前于未登记的赔偿；3、抵押权未登记的，按债权比例清偿。

首先，它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。其次，优先受偿权限于在特定财产上得到。特定财产指进行债权担保的财产。再次，优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。第四，债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内设定的。

在行使这个权利时还要注意几个问题：一、行使期限。司法解释明确规定：优先受偿权的使用期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月。二、由于中国特殊的市场环境，房地产开发企业的自有资金率往往极低，故房地产开发企业需要向银行办理贷款，一般通过要求承包人明确放弃优先受偿权，在这种情况下，我们更应当注意经营风险。三、为了有利于工程价款优先受偿权的行使，需要明确下列事项：第一，建筑承发包合同中应明确约定工程竣工日期，工程款按进度支付的时限，以便于出现工程不能完工情形时及时行使工程拍卖权;第二，建筑承发包合同中应明确约定工程竣工时，工程价款结算方法及结算时限，以避免因寻找发包人通过审价单位而拖延工程结算时间。第三，如果发包人在发包过程明确要求承包人放弃优先受偿权的，则承包人必须在工程进度款及工程结算得到充分保障的前提下，才能出具放弃优先受偿权的承诺。四、对于承包人必须放弃工程价款优先受偿权的，我们在实际的操作中必须要求发包人提供反担保单位为工程进度款及工程结算款的支付提供反担保，而且反担保单位应出具为发包人提供担保的会决议，且此行为必须经过处公证。另，对于反担保单位我们必须对其履行能力进行调查，做到心中有底，否则应拒绝或要求发包人另找反担保单位。