业务阶段性担保风险的防范措施有哪些-法师兄

开发商可以通过以下几个方面的措施来降低风险：第一，在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款。第二，关键是尽快办理好商品房的产权和抵押权登记。第三，让购房人提供反担保。

《民法典》第四百一十六条，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

答

防范和控制企业债务风险的方式如下： 1、涉及企业债务的，要与对方签订合同，企业可以委托律师或者请企业法律顾问对合同进行审查。 2、不定时进行...

答

1、进行任何交易，应当签署书面合同或者协议等法律文件，以备发生债权债务纠纷时有据可查。 2、履行交货或者付款义务时，应当取得收货单、送货单、...

企业筹资风险的防范措施1.科学制定企业筹资策略，促进企业发展第一，企业应在筹资前对其后续发展所需资金进行科学的分析与预测，确定合理的筹资规模，既要避免因筹集资金过多造成资源浪费的同时使得企业负债过重，又要杜绝因资金过少阻碍其正常经营。第二，资金流的科学运转是评判企业筹资成功的关键所在。针对长、短期两种筹资期限，企业要根据自身实际经营情况选择合适的筹资期限，最大程度地降低筹资风险。第三，企业在不同的经营阶段有不同的发展需求，其资金用旦发测菏爻孤诧酞超喀途的差异性也就必然导致了筹资策略的不同。笔者认为，企业根据生产需求对各种筹资方式进行有效的评估，择优而选。或者可以采取较为灵活的筹资方式，在拓展其投资渠道的同时实现筹资方式的应急转化。2.全面优化资金结构，实现企业价值最大化资金结构的优化是企业财务管理的关键所在。一方面，如果企业筹资后获得利润高于债务成本，则可适当的提升债务成本。然而，债务成本过高则会导致债权人投资收益率的增大，使得企业成本增加，最终引发财政危机。另一方面，如果企业筹资后获得利润低于债务成本，则需要降低债务成本了，然而债务成本的降低很可能阻碍企业正常运转。因此，企业要做到在筹资风险与债务资本之间的全面权衡，选择最优资金结构，力争将筹资风险降到最低水平。3.宏观分析外部环境，合理利用筹集资金为了更好的降低筹资风险，企业应培养管理者的风险意识，让其做到在掌握企业发展的同时关注财务状况，为可能发生的风险做好应对措施。这就要求企业在信息化基础上建立风险预警机制，通过对财务指标的分析与整理预测潜在筹资风险。同时，筹资后的债务偿还才是关键所在。只有企业不断增强其经营发展能力，规范经营管理模式，科学投资才能做到筹资风险的降低。

1、防范财产保全风险的措施：合理确定申请财产保全范围。督促人民法院确保财产的保全符合法定程序或者手续。法院加强对被保全财产的监控，防止债务人转移、处分保全财产。债权人应密切关注债务人的动向，判断债务人是否存在或可能存在转移被查封、扣押的财产的情况。 2、利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

应收账款质押法律风险的防范措施有：第一、强化对应收账款的审查：比如说审查形成应收账款的基础合同的真实性、合法性，以及付款条件等内容；向信贷征信机构查询确认出质人的应收账款质押情况，防止出现重复质押等。第二、完善相关合同条款，严格落实质押登记。第三、加强贷后检查，及时行使权利。