分财产时保姆持遗嘱争房产是怎样回事？

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• 问房产遗赠给保姆属于保姆的财产，保姆还有权分割吗
  

  保姆获得的遗赠抚养协议也是有效的，自然人可以与继承人以外的组织或个人签订遗赠抚养协议。其法律效力高于遗嘱。遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的规定。

• 问保姆持遗嘱争房的话我们需要如何维权呢？
  

  我国民法典规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱继承人。但是公民在处分自己财产的同时，不能违反公序良俗原则。根据《民法典》的有关规定，遗产必须符合三个特征： 第一，必须是公民死亡时遗留的财产 第二，必须是公民个人所有的财产 第三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。遗产包括以下几项：()公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。 (2)公民的房屋、储蓄、生活用品。 (3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。 (4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。 (5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。 (6)公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。 (7)公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。希望以上的内容可以解决您保姆持遗嘱争房的话我们需要如何维权呢这一问题

• 问在我国房产遗嘱给保姆是否可以？
  

  纯粹从法律角度来思考： 一、你父亲将其财产，以遗嘱的方式指定由保姆继承，这是合法有效的； 二、关于承包地，你父亲无权指定保姆耕种，这是不合法的。 农村土地实行的是家庭联产承包制，在承包期内，家庭成员死亡的，土地可以不收回，由其他家庭继续承包。这个规定是法律的规定，你父亲是无权指定由保姆来耕种的。这一部分是违法无效的。 三、你说的保姆，具体是什么概念？ 如果这个保姆，与你父亲办理了结婚的手续，那她是你父亲的合法妻子，那这个土地她也是有权耕种的。当然不管如何，你父亲是无权剥夺你的承包经营权的。

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