后拥有的房产，在户主死亡后，婚前的继子是否有

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• 问房屋产权拥有人死亡后房屋怎么过户
  

  房屋产权拥有人死亡，首先需要确权，就是确定住房是否属于死者全部拥有产权，如果是就需要办理继承全部产权手续。若是婚后取得共有财产，或是有其他共有人前提，死者只是拥有一半或是一部分产权，这样情况就是办理属于死者那部分产权的继承。 死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就依照遗嘱执行继承。 无遗嘱，继承法规定需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。 得到公证书，有被选定继承人凭继承公证书到房管部门办理继承过户。

• 问婚前房产婚后男方死亡房子是否归谁
  

  1、婚前房产属于配偶个人财产，如果离婚，此房产不属于双方的共同财产，不参与双方的共同财产分割;但如果配偶过世，配偶的另一方属于第一继承人，充分拥有继承权。 2、虽然房子是婚前的，但是丈夫死后该房产就属于遗产，妻子有继承丈夫遗产的权利，是可以继承的，除非丈夫生前有遗嘱明确不给妻子。 3、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 4、遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

• 问房产在婚前死了婚后谁继承房子
  

  不是这样说的，儿子和现在的配偶都有继承份额啊，其实不论婚前婚后，只要没立遗嘱，配偶和孩子都有相同的继承权，他们同为第一顺序继承人，只是婚后的财产为夫妻共同财产，有配偶的一半，婚后的财产配偶是先拿回自己的再进行继承

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