增值税发票与不动产发票的区别有哪些-法师兄

增值税发票与不动产发票的区别在于一个是前身，一个是现身。不动产发票是增值税发票的前身，现在已经不再使用了，属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票。而增值税发票是由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条增值税纳税义务发生时间：（一）发生应税销售行为，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。（二）进口货物，为报关进口的当天。增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。

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增值税发票和房地产发票的区别在于，一个是前身，一个是现身。房地产发票是增值税发票的前身，现在已经不用了。属于营业税改革增值税前由地方税务局出...

增值税发票与普通发票的区别：1．发票的印制要求不同：根据新的《税收征管法》第二十二条规定："增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票.2．发票使用的主体不同：增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开；普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用，未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。3．发票的内容不同：增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外，还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。4．发票的联次不同："增值税专用发票有四个联次和七个联次两种，第一联为存根联(用于留存备查)，第二联为发票联(用于购买方记账)，第三联为抵扣联(用作购买方扣税凭证)，第四联为记账联(用于销售方记账)，七联次的其他三联为备用联，分别作为企业出门证、检查和仓库留存用；普通发票则只有三联，第一联为存根联，第二联为发票联，第三联为记账联。5．发票的作用不同：增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证，而且可以用作购买方扣除增值税的凭证；而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外，其他的一律不予作抵扣用。

增值税专用发票作为纳税人反映经济活动中的重要会计证明书，也是记录销售人员纳税义务和购买人员纳税额的合法证明书。普通发票是指在购销商品，提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证。两者的区别如下：首先，发票印刷要求不同。增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印刷，其他发票由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定的企业印刷。其次，发票使用的主体不同。增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人购买使用，一般发票可以由从事经营活动进行税务登记的各种纳税人购买使用。再次，发票内容不同。增值税专用发票除了具备普通发票的内容外，还包括纳税人税务登记号码、增值税金额、适用税率、增值税金额等内容。第四，发票的连接不同。专用发票有四个连接，七个连接，普通发票只有三个连接。最后，发票的作用也是不同的。专用发票不仅是购销双方收付款的凭证，而且可以用作购买方扣除增值税的凭证；而普通发票除运费，收购农副产品，废旧物资的按法定税率作抵扣外，其他一律不予作抵扣使用。

增值税专用发票不仅是纳税人反映经济活动的重要会计凭证，也是记录买方纳税义务和进项税额的合法证明。普通发票是指在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动出具和收取的收付凭证。两者的区别如下：一是发票的印刷要求不同。增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其它发票由省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局指定的企业印制。其次，发票的主体不同。增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人购买，普通发票可以由从事经营活动并办理税务登记的各类纳税人购买。第三，发票的内容不同。除普通发票外，增值税专用发票还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税金额等。四是发票的联次不同。专用发票有四个联次和七个联次，而普通发票只有三个联次。最终，发票的作用也不同。专用发票不仅是购销双方收付的凭证，也是购买者扣除增值税的凭证；但普通发票除运费、农副产品收购、废旧物资按法定税率抵扣外，不予抵扣。