江苏盐城拆迁政策和补偿标准是多少-法师兄

市区房屋拆迁有关问题处理的补充规定。根据《江苏省城市房屋拆迁’管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《建筑工程施工许可管理办法》等规定，结合盐政发（2005）38号和盐政发（2005）70号文件相关内容，现就市区房屋拆迁中涉及的有关问题处理作如下补充规定：一、关于被拆迁人分户与享受最低补偿标准问题（一）自2005年3月1日，即市政府《盐城市城市房屋拆迁管理办法》（盐政发（2005）38号）施行之日后，因析产或交易行为导致单户房屋建筑面积低于30平方米的，以及劈卖、析产后无墙界的房屋，拆迁中按产权证记载的面积进行补偿，不执行最低补偿政策。（二）对具有房屋所有权证但非市区户口的被拆迁人，按产权证记载的实际面积进行补偿，不执行最低补偿政策。二、关于装饰装璜拆迁补偿问题（一）房屋装饰装璜补偿费按评估结果确定。补偿费用低于每平方米150元的，按每平方米150元予以补偿，拆迁人可根据拆迁地段房屋装饰装璜的实际状况适当提高最低补偿标准，但提高幅度最高不超过20%. （二）对违反规定进行装修的单位和个人，由市建设、房产等管理部门依据相关法律法规的规定予以处罚。三、关于市区定向改制企业房屋拆迁补偿问题（一）市区定向改制企业是指市区原国有、城镇集体企业资产采取定向协议转让方式改制的企业，其拆迁补偿原则上实行货币结算，补偿基准价按原企业房地产实际受让价，加改制完成之日起至拆迁公告发布之日止该受让价款的银行同期贷款利息，利息可适当上浮，但上浮幅度按最高不超过30%确定。企业改制后按改制有关政策补办房屋所有权证、购买产权属房管部门的房屋，以及翻建、改建、新建的建筑物，按当时实际发生的费用计算。对主要生产设备、设施因搬迁造成经济损失的，由拆迁人会同原企业主管部门综合考虑设备的原值、受让价格、使用状况、使用年限等因素，与企业商定合理的补偿价格，由拆迁人给予补偿。（二）拆迁定向改制企业，原则上由原企业主管部门负责拆迁补偿费用的测算和使用相关工作，企业原提留的离退休人员未列入社会统筹的费用和富余职工安置基金使用结余部分，由原企业主管部门在拆迁补偿费中扣除。（三）鼓励被拆迁工业企业易地重建。其中，易地新建厂房、办公用房的，新建房屋面积不超过原拆迁房屋面积的部分，享受免交地方政府及相关部门收取的规费等优惠政策。四、本《规定》自颁布之日起执行。已取得拆迁许可证、尚未签订协议的，按本《规定》执行。

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江苏盐城大丰拆迁补偿政策解答如下。给大家一个农村宅基地区位补偿价的计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价...

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拆迁中房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--...

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。 3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用： (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。 (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。