老人的房产是怎么继承的呢

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• 问老人指定房产继承人是怎样的
  

  老人指定房产继承人的话，老人指定了房屋的继承人，最好让老人写下遗愿。如果要求应予，最好进行公证。公证的遗愿效力，大于其它的遗愿效力。

• 问老人的遗产继承继承顺序是怎么样的？
  

  遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况： （一）没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡； （二）第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。 这两种情况，不论发生哪一种，有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。

• 问老人房产怎么继承？
  

  过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料： 1、房产证； 2、土地证； 3、业主档案； 4、死亡证明； 5、所有子女户口及身份证。 《不动产登记暂行条例》第十四条

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