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分家析产协议是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议，内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生...
所谓析产就是分割共同财产的意思，财产分割协议就是析产协议，至于有没有依照协议履行又是另外一回事。一般来说，只要签订协议时，双方意思表示真实，...
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协议书基本内容应当包括以下几个方面： （1）立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼； （2）分家的理由、原因和目的； （3）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排； （4）分割后的财产细目及其所有人姓名； （5）见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立； （6）立约人、证人签名和手印； （7）立约的具体时间及执行日期。
分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
个人认为首先：分家析产是当事人之间的一种民事行为，只要不违反法律，应该有效。其次：作为你奶奶把其产权以公正的形式赠与给她的侄女，你如果认为有异议或主张无效的话，可以去相关的公证部门调查一下，以便确认。再次：我不知道你是否已经成年，如果已经成年你的母亲是没有权利以你的名义和你的奶奶签署买卖协议。但是你在事后没有及时地表示反对。且现在已经在实际履行中。故个人认为该协议是有效的。
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