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请问房产抵押贷款需要什么手续公证的呢

2022-10-20
抵押贷款原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。如果银行或放款机构要求做的话,只能去你当地的县级司法局的公证处办理。全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况,在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委备案。建议咨询一下当地公证处。抵押公证费都是按照你房屋价值来收取的,而不是贷款金额。例如,你房屋价值100万,你只需贷20万,评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。大概算下来在1.5%左右。

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