建筑施工合同怎样解除

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• 问建筑工程工程施工合同怎么解除?
  

  解除工程施工合同： （1）解除合同协商。经当事人协商一致，可解除施工合同； （2）不可抗力时解除合同。由于不可抗力或非合同当事人的原因，合同无法履行，合同双方可以解除合同； （3）当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应当向对方发出书面通知，并在发出通知前7天通知对方，通知到达时解除合同。

• 问建筑施工合同解除后怎么索赔
  

  因合同解除而产生的损害赔偿： （1）债权人订立合同所支出的必要费用。 （2）债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用。 （3）债权人因失去他人订立合同的机会所造成的损失。 （4）债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失。 （5）债权人已经受领债务的给付物时，因返还该物而支出的必要费用。

• 问建筑工程验收结束后施工合同怎样解除
  

  1、施工合同解除已完成工程且验收合格的，可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付 2、验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付。 3、法律依据；《民法典》 第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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