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(1)查验离婚证、结婚证的真假要到民政局,假离婚证是没有登记信息、没有档案的。(2)如果办证时间过长,也可能移交到了当地档案馆,可以到档案馆...
均规定了当事人举证要实事求是,不得伪造、变造证据。一方当事人伪造证据,不仅要承担败诉的风险,还要承担刑事责任(比如伪造证据罪)的法律风险。...
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(1)按照国务院几部委的规定统一印制的是房产证的证明纸,而不是具有法律效力的房产证。书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书纸的印刷行为,而在于登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的唯一标准不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房产登记机关的印章。只要房产证上登记机关的印章是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书纸,房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印章是假的,即使使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书纸,房产证也是假的。
均规定了当事人举证要实事求是,不得伪造、变造证据。一方当事人伪造证据,不仅要承担败诉的风险,还要承担刑事责任(比如伪造证据罪)的法律风险。
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害,但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。要判断房产证的真假,首先必须明确两点: (一)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。 (二)判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。
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