租房合同签了一年, 房东中途退房, 怎么办-法师兄

首先你要了解他们之前有无正式租赁合同以及是否到期，如有且未到期则你提等到期后才可以要求承租人让出，不过现在可以要求承租人支付房租，如果承租人已经一次性支付给出让人了，你就只有向出让人要回房租。如果没有正式租赁合同你则有权要求承租人退出房子。你如果觉得麻烦可以以侵权为由，要求他们承担连带责任，将他们两人一同起诉到法院。

答

首先，您作为承租人，与商场之间存在租金合同关系。那么如果您确实已经与商场协商退款事宜，您可以要求对方按照剩余租期返还租金。其次，对方把原来...

答

1、你们签订的合同是合法有效的。你应当按照合同约定支付租金。 2、如果你打算解除合同的话，你可能要承担违约责任包括违约金、预期利益损失、其他...

根据你说的情况看，如果当初他确实同意退你钱，那么是可以的，这算是你们共同达成了退房的协议．但问题是你对此并无什么证据．如果是纯根据合同，押金是有两种性质，一种是违约金的性质．另一种是保证房屋家具不被破坏的保证金．如果没有特别约定．就属于第二种，如果退租时，他应当偿还．但同时他有友要求你支付未履行合同给他所造成的损失．具体为未履行合同的房租．

由于您们之间只签订了一年的合同，之后就没有在订立合同，但是您又存在一直使用房屋的租赁事实。所以您们之间的租赁期限已经转化为不定期的租赁合同。这种情况下，您们双方均有权随时解除合同，但是应该在一个合理的期限内通知对方，并且如果因此给对方造成了损失还应该给予相应的补偿。所以您的问题中房主有权收回房屋，您也有权要求合理期限并根据实际情况向其主张权益。

依据租赁合同解决你们之间的纠纷，押金的性质需要看你们合同是怎样约定的，首先对方中途不租属于违约，应与出租放违约金（超出20年部分不算），其次装修要看经过出租方同意没有（部分情况可以推定为同意），如果没有，出租人可以要求恢复原状或者赔偿损失十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；