公积金买房需要什么手续-法师兄

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

答

公积金贷款购房流程：1。初审：住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限。初审合格后，核心出具《抵押物审...

答

对于贷款买房需要什么手续的问题，贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同，需要申请住房公积金贷...

贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、具有稳定的经济收入和按时偿还公积金贷款本息的能力；4、有真实购房行为，除住房商业贷款转为住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；所购房屋所有权明确，手续合法完整，无法律纠纷；5、没有尚未还清的公积金贷款；6、同意抵押所购房屋，或通过国债、银行定期存单、证券等管理中心认可的方式提供担保。具体政策可能因地而异，可咨询当地住房公积金管理中心。

买这种房子多一个手续，他得先把公积金贷款还了，然后把房产证的它项解除，然后就和正常手续一样了。过户流程：卖方所需材料：身份证原件及复印件，已婚的话需要结婚原件及房地产证原件，户口本买方所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件，单身的话需民政局开出单身证明，签署申明与存量合同，存量合同与签署合同上面的金额要保持一致，之后会有回执单缴清税金，之后等待拿新的房产证即可。

办理住房公积金贷款买房所需的资料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。