未还清贷款离婚可以析产吗

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• 问未还清贷款离婚要怎么办理析产
  

  1、未还清贷款离婚，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；领取新房产证和他项权证。 2、法律依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》 第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

• 问房贷未还完离婚析产可以吗
  

  回答咨询一下房贷未还完离婚析产可以吗qot;房贷未还完离婚析产可以吗？咨询一下房贷未还完离婚析产可以吗qot;的答案如下：买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

• 问房贷未还完离婚析产可以吗？
  

  如果第一套房子是贷款购买的，写了两个人的名字，那么想要离婚析产，必须还清贷款如果第一套房子是贷款购买的，写的是一个人名字，打算离婚再次买房，离婚后房子归原产权人，那么不用还清贷款，也不叫析产，直接离婚协议写清楚即可，如果离婚后房子归配偶，那么必须还清贷款才能析产

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