物业公司的职责都有什么-法师兄

1、首先是安全工作，物业管理企业应该做好物业管理区域内安全工作。（1）如果发生安全事故时，物业管理应该采取应急措施同时想要及时向有关行政管理部门上报，协助做好救助工作。（2）物业管理雇用小区保安人员时，必须要遵守国家有关规定，保安人员维护物业管理区域内公共秩序时，应该履行职责，不能侵害公民合法权益。（3）物业使用人在物业管理活动中权利义务由业主和物业使用人约定，但不能违反法律，法规和业主公约有关规定。 2、不能改变公用设施用途。（1）业主和物业管理企业不可以私自占用，挖掘物业管理区域内道路和场地以及损害业主共同利益。（2）因维修物业或者公共利益，业主因装修临时占用、挖掘道路等，必须要业主委员会与物业管理企业同意，同意之后必须在约定期限内恢复原状。 3、如果有业主需要装修时，必须要通知物业管理企业，物业管理企业会把房屋装修中禁止行为以及该注意事项告诉业主。 4、不得将专项维修资金挪作他用。（1）住宅物业，住宅小区内非住宅物业和单幢住宅楼结合中非住宅业主，应该根据国家有关规定需要缴纳专项维修资金；（2）专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位，共用设施设备维修和更新，改造，不能挪做他用；（3）专项维修资金收取和使用以及管理使由国务院建设行政主管部门相关部门制定。

答

物业管理公司有哪些职责物业管理公司的职责决定了物业公司的存在价值，为居民的生活带来便利。物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理。如清洁...

答

1.全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住。 2.接受物业管理委员会和居民的监督; 3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定; 4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督; 5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。

小区物业管理公司的管理职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

每个小区的规定是有所不同的，你可以到你们小区的物业管理公司进行详细了解。