按揭房屋如何添加女友姓名-法师兄

通常情况下,银行不会同意在房产证上加减名字。如果房屋有贷款,并且已经办理了其他权利证明文件,那么单独办理房产变更登记是不被允许的。如果需要进行相关登记,就必须得到抵押权人的同意,并由其协助办理相关手续。在房子没有贷款的情况下,夫妻双方可以共同向房屋登记机构申请办理房产所有权变更登记,并领取双方名下的不动产权证。如果配偶要求在房产证上增加其姓名,但另一方不同意,那么配偶可以向人民法院起诉。如果人民法院作出的生效法律文书认定房屋属于共有财产,那么申请人可以持该法律文书向房屋登记机构申请变更登记。如果离婚时双方约定房屋为另一方所有或双方共有,那么离婚析产时应携带身份证明、离婚证明、离婚析产协议书和房屋所有权证等资料向房屋登记机构共同申请办理离婚析产手续。如果持生效的法律文书可以单方申请办理离婚析产手续,那么就可以单方申请办理离婚析产手续。一般程序包括以下几个步骤: 1. 买卖双方进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记,可以出具委托书委托代理人代为办理。 3. 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4. 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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房屋抵押贷款婚后可以通过支付所有银行贷款或办理转抵押贷款来命名。当事人应携带银行已还清贷款的证明，持产权证原件，其他权证原件到房管交易中心办...

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在还清房贷后,可以考虑以下几个步骤: 1. 如果要在贷款房屋上加名,需要先将贷款结清并解除抵押登记,然后增加新的共有人。由于抵押贷款的房产...

首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了其实还有这七项费用在等着你!1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。2、银行按揭费用：.登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%)3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡

由于你是贷款的房子，所以现在这种情况，银行一般不会同意变更的。现在的情况，不知道手续是走在房产商、银行、房管部门那里；你可以考虑提前还贷，房产证出来后，然后更名交税；或者你和你女朋友之间先签订一个协议，然后公证，还款完毕以后，她配合你更名，你交税。

可以通过买卖或者赠与的方式实现，具体操作手续以及费用建议咨询房地产交易中心。