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大部分地方农村的房子都是没有房产证的即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定农村土地是不能自由转让的所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让）如果房管部门给办了房产证就等于默认土地能够自由转让就是违法。不过既然都没有房产证也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
没有房产证，农村房屋不能买卖。因为房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明。没有这个证明书，就不能证明这个房子是卖方的个人合法财产，所以农村房子没有房地产证明书就不能买卖。
可以申请，农村住房产权证书流程农村住房产权证书，首先需要满足一定的条件。由于农村住房宅基地需要批准，农村住房产权证书的处理与城市住房不同。但需要先提出申请，批准后，才能建造房屋并获得产权证书。（1）申请条件：乡镇居民，只有一所住宅，户籍村为中心村（村），确实有必要建造房屋。（2）提供信息：1。我的户籍簿，身份证。2、住房建设申请。（3）处理程序：1。住房建设户向村委会提出住房建设申请。2、村委会批准，签字盖章。3、向乡镇建设办公室提出申请。4、乡镇建设办公室工作人员实地考察，同意建设房屋。5、到乡镇建设办公室领取房屋建设申请表。6、经乡镇建设办公室签字批准。7、乡主管领导签字盖章，核实批准。8、提交县规划建设局。9、建设户领取产权证。
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