后离婚协议没写房产归谁,要卖房,需要开什么证明

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• 问离婚卖房子需要谁写离婚协议
  

  1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。 （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

• 问离婚协议书上没有写明房产归谁，离婚协议书上写的房产分割怎么写？
  

  相关案例： 张某(男)与刘某(女)2005年4月，通过北京市某区民政局调解离婚。 1.方自愿离婚; 2.双方无子女，无抚养纠纷; 3.婚后所购位于北京市XX区XX路XX号1302室商品房产权归女方张所有，贷款归女方继续偿还，离婚时女方一次性向男方支付房屋补偿款42万元。 刘某虽然如约向男方支付了42万元补偿款，但办理完离婚手续后，男方张某却不配合刘某办理房屋的产权过户手续。刘某心里十分着急，自己拿着离婚证和离婚协议书到房地产交易中心办理时，交易中心告之刘某，虽然协议房屋归刘某所有，但这个协议需要经过房屋抵押权人银行的同意，并办理相关主贷人变更的手续。刘某又跑到房屋抵押权人上海市某银行，要求变更主贷人，被银行告之，需男方张某一起办理方可，或由男方张某委托他人办理，但委托书需要办理公证手续。刘某无奈之

• 问离婚协议没写清房产归谁怎么样
  

  双方可就财产问题再度协商签订财产分割协议，如达不成协议的，可单独就财产分割问题起诉至法院。可以协商，若协商不成，也可通过诉讼进行离婚后财产分割。离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

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