发包人延期要支付违约金吗-法师兄

施工合同中约定了发包人逾期支付工程款，应当按照每日万分之五支付违约金，承包人是否还可以同时主张逾期支付工程款的利息答案是肯定的，上述情况承包人可以同时主张逾期支付工程款的违约金和利息。中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局联合发布的《建设工程施工合同》99范本第33.3条规定，“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。可见，逾期支付工程款，发包人要按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率给付利息，这是法律规定，即使施工合同中没有约定，承包人仍然可以依据法律规定主张权利。依据以上规定，施工合同中约定了逾期支付工程款的违约金，没有约定利息的，承包人可以同时主张违约金和利息;但是，施工合同中只约定了利息，没有约定违约金的，则承包人只能主张利息，不能主张违约金;施工合同中既没有约定违约金，也没有约定利息的，承包人仍然可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率主张利息。因此，建议承包人在施工合同中要约定逾期支付工程款的违约金。

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开发商因自身原因导致延期交房需要支付违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款的规定，逾...

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关于房产延期违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约...

延期交房需要赔偿违约金。（一）合同约定的违约金计算方法约定的，从其约定。但约定违约金过低的，按照有关法律规定：逾期交付房屋的，按照有关主管部门在逾期交付房屋期间公布或有资质的评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准计算。（二）合同没有约定违约金的计算方法。合同没有约定违约金的计算方法的，可以达成补充协议。如果双方签订的《商品房预售合同》合法、真实、有效，开发商未按约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交付违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。根据有关法律法规，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

逾期付款违约金和迟延履行金之间的区别在于计算标准存在本质的不同，但这也是两者关系具有紧密联系的地方。迟延履行金的计算标准应按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的标准加倍计算根据法律文书中确定的应支付的本金及利息合并作为计算迟延履行金的债务的基数，该计算标准完全法定，不存在约定的问题。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

1、延期交房应当按照合同约定赔偿违约金。 2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。