买房定金交了房主反悔打官司该怎么办？-法师兄

一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性根据《民法典》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外，被告对其损失额度具有举证责任。三、买房定金交了房主反悔打官司双方协商一致解除合同时均不违约租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。

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买房交了定金后房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。根据《...

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买房交了定金后房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1，属于违约行为，可以要求双倍返还定金，或者要求返还定金同时支付合同约定的违约金。 2，似的 3，有效，属于对无权处分的追认，法律是保护的 4，说实话，房子是人家的，你只能被动接受，不过主张违约责任肯定是没问题的。当然，官方答案给你，你也可以起诉要求对方继续履行合同，但这个就是冠冕堂皇的说法而已，实践中多少不太现实。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

您的问题已收悉。首先，您是有可能拿回定金的，而且您去机关投诉可能会碰壁，开发商有时会受到一定程度的保护，所以建议您直接起诉解除合同拿回定金。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问有没有对房屋开裂进行拍照？当时没有让看房子有证据证明吗？有没有其他业主要退房？这些问题是比较重要的。