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根本违约解除合同需要催告。 合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同...
根本违约属于法定解除合同的条件,解除合同不一定要催告,只要通知到达对方即可。合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。合...
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一般来说,非违约方是有权利提出解除合同的,因为只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺,应当得到遵守和履行。
违约合同的解除合同也是可以的,要注意以下几点。 1、合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。 2、从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。 3、从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一方违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。 4、一般来说,合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的,违反主要义务将使合同目的难以达到,而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同。 5、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求,即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重,一般要求采取降价和修补办法予以补救,而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理,非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利,实际上使他获得修补瑕疵的机会,从而避免合同被解除。
合同当事人协商一致,可解除合同。 当事人可以在合同中约定解除合同的条件,当解除合同条件成就时,解除权人可解除合同。 除了当事人一方在能履行而迟延履行主要债务时,需要催告外,法律并未规定解除合同必须要催告。
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