房产证上写我的名字过户费是多少钱

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• 问房产证是我的名字, 爸爸出钱过户给我
  

  简要的答复如下： 1.你爸爸出钱买下的房产，产权证登记是你爷爷名下，该房产是你爷爷的，但你爷爷对你爸爸是负有债务的。 2.你爷爷提供买卖，将房产证过户到你名下，该房产的产权就是属于你的，你对你爷爷是负有债务。除非你不履行对你爷爷的债务，你爷爷是可以解除买卖合同的，房产登记，是可以恢复原状的。 3.你爸爸对你爷爷的债权，可能时效已经超过了，除非，他们承认，愿意支付，那是没有问题的。

• 问房产证上写名字好, 但是房产证上只有我的名字
  

  因为您述说的较为简单，我无法给您正确的回复。我认为，这要看这套房屋的性质了,分两种情况：1、如果是农村集体土地上的房子，这种买卖通常无效；如果是经济适用房、安置房，这种交易也可能是无效的，但是，如果您确实支付了构房，您可以通过诉讼要回。2、如果是不受限制的商品房，那么这种交易是有效的，您可以通过诉讼强制其履行过户手续。

• 问房产证上写着名字但是没过户
  

  你应该是表述不对吧。房屋的监护人是你妈妈？那么产权人是谁呢？ 虽然没有过户，得按照商品房买卖合同上登记的名字，或待办理产权证时所登记的登记的名字是谁，原则上就是产权人。 你母亲考虑的问题是比较深邃的，可以理解。不过，你母亲是可以做单独赠与于你，不为你的夫妻共同共有财产，而后过户。 当然，过户到你名字后，你想怎么样就可以怎么样了，因为你是产权人。

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