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1、对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时，应该首选低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率...
一、我国担保贷款的种类包括：抵押担保；质押担保；以及其他具有担保功能的方式，例如交付定金等。如果借款人不按约定的期限还款的，贷款人可以就担保...
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保证金在法律上并无明确的规范，通常运用于交易行为中。如，备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金等等。 在证券领域，保证金是指有保证金性质的、在金融机构存入的用于核算的存款。如，在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。 现货黄金保证金交易是指交易黄金合约时，无需入行全额资金划拨，只需按照该黄金合约总额支付一定比例的金额作为持有订单的证实。 现货黄金保证金交易通常有以下几种保证金类型： 1、开户保证金是指交易商划定客户在开设外汇保证金交易账户时，必需交纳的最低存款金额。最低开户保证金100美元; 2、交易保证金是指交易商划定客户进市买进或卖出黄金时，即开盘买卖时客户账户所必需具有的保证金。伦敦金1000美元/手，伦敦银650美元/手 3、维持保证金是指在持仓过程中，客户的保证金能够维持交易账户继续持有敞口头寸的最小金额。当客户账户的保证金比例为30%时，系统便会对其强行平仓。 伦敦金300美元/手，伦敦银195美元/手 4、锁仓指客户做了产品相同，数目相同，但方向相反的交易。锁仓保证金是指对锁仓的头寸部门所收取的保证金，系统中的锁仓保证金是按单边收取的。 5、可用保证金是指客户账户的保证金净值减往已用保证金的余额。 6、追加保证金当客户账户的保证金比例小于即是100%时，便会收到追加保证金的通知。
1、对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时，应该首选低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
主要给职工购房贷款提供了优惠，它的形式主要有以下几种类型： 1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 2、个人住房公积金组合贷款：是指当额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。 3、个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请。借款人的贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。《》第二十二条规定：第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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