我想要买二手按揭房合同怎么写-法师兄

一般签房地局格式商品房买卖契约就行了，你担心什么，是怕按揭贷款偿还有个过程是吗？这种按揭房一般得先把贷款还清抵押登记消除后才能办理过户登记。

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关于二手按揭房买卖合同，具体要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件.房屋的房龄不能超过...

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买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查...

二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式，本期专题为大家详细解读二手房首付比例的计算方法，以及二手房首付比例与新房比例的区别，一套二手房与二套二手房首付比例区别，相信对于想要购买二手房的购房者有不少帮助。二手房首付比例计算方法所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的

的期限、贷款额：贷款的期限最长为30年,贷款年限+房龄〈35；年龄+贷款年限〈65岁。贷款最多可以贷80％（以银行评估值为准）。借款人应提供的材料：、本(军官须提供：军官证和所在部队开具的同意在京；港澳人士须提供：和外批单)、（需盖所在单位公章或人事章），要求月供占月收入的40%至60%间、、配偶的身份证和户口本、外地人需提供暂住证、首付款证明、借款人及其共有人同意以其所购房产及其权益作为抵押物的承诺、买卖双方签订的《房屋买卖合同》。房屋卖主应提供材料：本人身份证、户口本、配偶的身份证和户口本、婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或，注：单身证明单位有权开据）、配偶同意出售证明（需夫妻双方签字确认）、如房屋已出租，需提供租户放弃优先购买权证明文件（需夫妻双方签字确认）、交易房房产证、外地人需暂住证（照片页和内容页）。及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定房屋贷款利率、还款方式为等额本息和等额本金，自行选择。

1、二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单。 2、然后通知卖方办理房屋过户手续，双方先去交相应的契税，然后去房屋交易大厅(有的地方去房管局或者房管所)办理过户手续。