总包合同无效不影响分包合同效力吗

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• 问总包合同有效后分包合同失效吗
  

  主合同是指不以其他合同的存在为前提，不受其限制，可以独立存在的合同。虽然分包合同的目标是总承包合同的一部分，但分包合同并不依赖于总承包合同，它是独立的，它的效力不依赖于总承包合同，所以分包合同并非总承包合同的从合同。

• 问无权处分不影响合同效力
  

  在无权处分的情况下，处分人虽然没有处分权，并不影响买卖合同的效力，但是影响物权行为的效力。根据法律规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

• 问合同无效包括分包合同吗
  

  分包合同无效的，包括：建设单位未取得营业执照的；建设单位不具备房地产开发资质的；建设单位未办理土地证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证的；建设单位未取得建设企业资质或者超过资质等级的。

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