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一般您无需承担责任，如发生纠纷您可来电免费咨询，我根据情况帮助您维护合法权益，。...
当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。...
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1、房屋被侵占打官司需要当事人提交身份证件、产权证件、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日到庭辩论质证。 2、下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋延期交付诉讼赢得购房人可以根据判决要求对方履行职责，要求对方赔偿延期交付的违约金；法院判决后，对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院将协助执行通知书送房管部门。
1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取 2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取 3、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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