二手房过户后办理抵押贷款怎么办

大家都在问查看更多

• 问二手房无抵押贷款怎么过户
  

  买卖双方无贷款的情况下，二手房过户流程如下：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

• 问怎么样办理二手房抵押贷款
  

  二手房抵押由抵押人和抵押权人签订书面房屋合同，然后双方携带房屋所有权证、抵押登记申请、抵押合同、身份证等相关材料到房屋所在地房管局申请抵押登记。

• 问二手房贷款户口抵押怎么办理的呢
  

  （一）检验客户及房产资料： 业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。 完整的客户资料包括客户身份证明（身份证、户籍本）；婚姻证明文件（结婚证、离婚证）；配偶身份证；房产权属证明文件（房产证、法院判决书）并向国土局档案中心查档证实；客户工作单位；详细地址；联系地址；联系方式；家庭成员；收入状况等。 （二）看房、评估： 主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等；环境问题，如生活便利性、环境质量等；使用情况，如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等；依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。 了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况，了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等，综合以上情况向上级领导汇报。 （三）签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。 房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验，对于公司贷款行为具有比较完整的保障，业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。 《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户，《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月，综合费按月收取，《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房子抵押贷款利息还不上怎么办

  8,323人已观看

• 1'11
  房屋过户手续怎么办理

  10,229人已观看

• 1'35
  房屋过户手续该怎么办理

  1,195人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,701人已观看

相关普法查看更多

• 
  住房抵押贷款手续怎么办理

  150人已浏览

• 
  房屋抵押贷款怎么办理手续

  257人已浏览

• 
  二手房抵押贷款

  465人已浏览

• 
  二手房贷款通过之后房东不过户怎么办

  301人已浏览