贷款房办产权,直接从银行调资料吗

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• 问银行贷款能直接终止合同吗？
  

  1、你以文件回执的方式给予答复：“表示拒绝”。 2、不用担心银行所谓的诉讼方式，理由如下：贷款协议上有注明逾期还款应受到怎样的处罚，如违约金之类，你已经承担了相应的义务。 3、如果你没有缴纳滞纳金之类的，那么银行也不能起诉要你还清欠款，最多最多只能起诉要求你支付违约金。 ====================================== 补充说下：这个文件回执的答复这样去写 华夏银行XXX支行： 今收到你行发出要求我方（XXX公司或个人）于2012年12月31日前还清贷款的通知，我方（XXX公司或个人）认为应按XXXX（贷款合同，编号和名称都写上）的约定执行，你行以我方（XXX公司或个人）存在三次逾期还款的理由要求我方提前还款，我方拒绝，因为三次逾期还款并不足以证明我方丧失了还款能力，而且你行要求我方提前还款的行为违反了XXXX（贷款合同，编号和名称都写上）的约定，若你方单方面终止贷款合同对我方的正常经营造成损失，我方将诉诸法律。。。。

• 问银行贷款属于直接向个人借款吗
  

  依据我国相关法律的规定，银行贷款并不是民间借贷，民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，而经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构不属于民间借贷的范围。

• 问没有房产证能从银行贷款吗
  

  1、一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。2、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

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