给了首付发票，是否网签备案-法师兄

不一定的，缴纳了契税就一定网签了，至少也是有网签正式合同时才算网签完成。但是要注意的是，网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通...

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先把首付款付了，然后再签合同，由地产公司把合同拿到房管局备案。网签的程序为： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本...

先把首付款付了，然后再签合同，由地产公司把合同拿到房管局备案。网签的程序为： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 2、双方当事人签字（盖章） 3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

不和理，合同已经签订生效了，就必须严格按照合同履行，如果房价降了，他们退钱吗？当然不退！所以，对他们的要求可以不予理睬，如果对方强行追讨费用，威胁解除合同，可以追究其相关违约责任

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。