宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回吗基地

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• 问农村宅基地宅基地上的房子可以转让吗?
  

  不可以，村民的宅基地归集体所有，由农村各户长期使用，宅基地使用权不得单独转让。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均属无效行为，宅基地所有人有权收回非法转让的宅基地。由于房屋和宅基地不可分，因而对房屋的转让也有一定限制，只能在本集体成员或本集休的企业之内转让。

• 问宅基地可以收回吗
  

  是的。发生以下情况：1。改变宅基地的使用性质。宅基地作为村民生活的基本信息，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住。村民擅自改变宅基地的使用，如建设工厂、商店等，农村集体有权免费收回农村宅基地的使用权。2、一户有多个宅基地。根据规定，农村宅基地采用一户一户的原则，部分村民有一户多户现象，损害了其他村民的权益。

• 问可以收回宅基地吗
  

  是的，如果宅基地被非法使用。农村宅基地需经有关部门批准，经批准后方可建设。未经批准或者在批准期间擅自使用宅基地的，村集体有权收回宅基地。也有非法销售和转让宅基地是农民独有的，但农民只享有宅基地的使用权，没有所有权，也就是说，宅基地不属于农民。

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