如何审查建设工程合同的发包人和承包人的主体资格？-法师兄

首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外地施工企业进入本地区施工，应根据当地政府的有关规定办理施工许可证。

《建筑法》第二十二条规定，建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

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首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范...

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在我国建筑工程发包方的主体资格只要具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户...

建筑工程人工专承包合同甲方, 乙方, 甲乙方根据家建筑工程有专法律法专～安全生专、文明施工～明方专专双国确双利等事专专行专商～按照公平平等～互惠互利的原专～专合工程专专情～境有好专并况商成以下人工承包合同款。达条第一工程条概况 1、工程名,专专油田靖专田第四天然专化工程称气气 2、工程地点,专西省志丹专 3、工程容,木工混凝土工;包括木工支模板、混凝土专筑。专及专洞梁内楼窗除外, 4、承包范专,人工专 5、专工日期,2012年9月23日 6、竣工日期,2012年10月31日;若遇到天或不可抗力因素影工期可专气响延, 第二工程名、量及人工专承包价格,条称数 1、专专油田靖专田第四专化中控。食堂、木工、混凝土工人工专。气厂楼 2、量按专专专专专专及专专施工工程核算。数 3、木工人工专价格专展专面专;沾灰面专,每平米即元。 4、以上承包专用包括专专专专及甲方要求的专影的工作容及材料倒内内厂内装卸运清、专专理以及零星工作。第二工程专量及专收条 1、按工程专专文件～施工专专明专～家专专的《工程施工及专收专范》～《建筑安专国装量专专专定专准》～《石油工程建专专量专收专定专准》～《专于基本建筑专目竣工专收的专行专定》及其相专专范专行施工和专收。它 2、专蔽工程在专蔽前～乙方专收容～专专、地点和甲方及专专系～甲方通知建将内筑专位代表及专理工程专到专专收～专收合格～建筑专位代表及专理工程专在专收专专专字后～乙方方可专专施工～专收不合格～乙方在专理工程专限定专专整改后重新专收。内 3、无专甲方代表及专理工程专是否专行专收～其要求专已专专蔽的工程重新专收专当～乙方专按要求专行或专孔～在专专后重新覆盖或修专。专专合格～甲方承由此专剥离并担。

（一）承包人的责任：第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金；第二，工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。（二）发包人的责任：第一，未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。第二，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。第四，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。第五，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

1．不得违法发包的义务。 2．提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。 3．及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。