买房产生的共同债务如何处理？-法师兄

1.双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。 2.共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决。 3.不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决。

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1、依据我国相关法律的规定，夫妻一方的债务要执行共同房屋的，首先要夫妻双方协商分割房屋，房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。 ...

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依据我国相关法律的规定，夫妻一方的债务要执行共同房屋的，首先要夫妻双方协商分割房屋，房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。...

《婚姻法解释（二）》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”认定夫妻共同债务标准：“以共同使用为认定基础，以推定规则为补充”的认定标准。所谓“共同使用”包含两层含义：一是夫妻共同债务应源于双方共同生活的需要。只要客观上是为了夫妻共同生活，无论是否经过夫妻合意，均应认定为夫妻共同债务；另一层含义是夫妻双方合意举债举债，即以双方名义出具借条，即使该借款未用于共同生活，也应视为夫妻共同债务。所谓“推定”是指非举债方无法证明、法院也未能查证债务并非共同债务，则推定为夫妻共同债务。设立推定规则是为了保护善意第三人而对举证责任的所作的分配，并没有改变夫妻共同债务的本质。但在适用推定规则时需要认真审查债务的真实性及用途，对其进行综合判断。

依据《民法典》第一千零六十四条之规定，夫妻共同债务一般情况下是基于对夫妻共同生活，或者夫妻家庭生活的需要对外所产生债务是夫妻共同债务。在特殊情况下，夫妻一方并不是因夫妻共同生活，或者家庭生活需要在外举债，或者对外担保，配偶一方对此知情且认可的，也属于夫妻共同债务。但是，对于夫妻一方在外以其个人名义借债，没有用于家庭生活，或者超出家庭日常生活所产生的债务，不属于夫妻共同债务。

债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。《婚姻法》解释（二）第25条规定：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。因此，夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力，而不能以此来对抗债权人，不具有对外法律效力。债权人仍可以以夫妻双方为共同被告来主张自己的债权。