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不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是...
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宅基地房屋的买卖可以过户,但只能在本村村民之间买卖。《房地产登记暂行条例实施细则》第42条规定,依法继承、分家析产、集体经济组织内部交换住宅等住宅用地使用权和住宅所有权转移申请登记的,申请人应根据情况提交以下资料:(1)房地产权利证明书或其他权利来源资料(2)依法继承的资料(3)分家析产的协议或资料:(4)集体经济组织内部交换住宅的协议(5)其他必要资料。
农村宅基地不能买卖,但农村宅基地上的房屋可以交易,房屋交易双方都有严格的农业户口要求,而且本村村集团成员可以进行宅基地房屋交易,变更宅基地所有权,在要求房屋过户的同时,双方都在场,购买者申请宅基地认可
《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。因此对于农村宅基地房屋过户吗的情况,具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
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