签的是格式合同格式条款效力怎样规定的

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• 问要是签的是格式合同，格式条款效力是你如何规定的？
  

  按规定以下情形格式条款效力无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、、损害社会公共利益。不得损害社会公共利益，这是订立格式条款的基本原则之一。 5、格式条款提供方免除自身责任，加重对方责任、排除对方主要权利的。 6、造成人身损害可以免责的条款无效。 7、《消费者权益保护法》中的无效格式条款。 8、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

• 问格式合同格式条款效力是你如何规定的？
  

  关于格式条款效力在以下三种情况下无效： 1、提供格式条款的一方免除其责任、排除对方主要权利的； 2、损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定； 3、造成对方人身伤害的或者因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款。此外法律规定，当合同双方当事人对格式条款的理解有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。可见法律的规定是保护处于弱势地位的合同一方当事人的。 二、所谓表见代理，是指代理人没有代理权，但相对人有充分的理由相信其具有代理权，而与之发生民事行为，这种代理的后果有被代理人承当的法律制度。表见代理在本质上为无权代理，但因有代理权存在的表征及相对人的善意信赖，而将此种代理作为有权代理予以处理，其制度价值在于保护善意相对人的利益，维护交易安全。例如，有公司的业务员，超出他的权限与人签订合同，就属于表见代理

• 问因格式条款而被拒签的合同是无效的，格式合同条款的效力是怎样的？
  

  格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款使当事人订立合同的过程得以简化，提高交易效率。但是，格式条款一方当事人往往会利用其优势地位，在条款中列入一些不公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。在房屋买卖合同当中，一般开发商都自已拟定补充协议，补充协议的内容基本都是对开发商有利的条款，因此在签订合同时购房人应重点关注开发商单方提供的格式条款。

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