购房首付该怎样算？我最近看中了一套商品房，过几天就要交首付了

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• 问天津首套房要交多少首付
  

  贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主决定。

• 问首付首付交了才有购房合同吗？
  

  交了首付后开发商应将首付发票、购房合同给你们，但因为现在一般新购期房都需要对购房合同到房产交易中心备案，办理抵押贷款等手续，所以现在应该先给你首付发票，然后办理好所有手续后将贷款合同，购房合同都给你

• 问购第二套房首付几成
  

  根据中央银行发表的公告，拥有一套住宅，对于没有结算相应的住宅贷款的居民家庭，为了改善居住条件再次申请商业性的个人住宅贷款，最低最初的支付比例从原来的60％以上下降到40％以上。但各地标准不同，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市最低首付比例不足45％，其他11个地市最低首付比例为40％，贷款利率仍以基准利率1、1倍执行，北京两套房首付比例不足60％。

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