如何办理离婚房产过户问题

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• 问离婚房产如何过户如何办理？
  

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。 2、需要提交以下资料： （1）房产证; （2）身份证明及复印件; （3）协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议； （4）权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; （5）法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 3、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

• 问离婚如何办理房产过户?
  

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤： (1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。

• 问如何办理离婚过户房产
  

  1.双方提出离婚书面申请，出示证件 2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议 3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》 4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查 5.领取《离婚证》。在领取完结婚证后，夫妻双方可以就离婚协议书中更说明的就夫妻双方分割共同房产的约定进行产权过户或者进行拍卖后分割售卖价款。

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