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第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫同债。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期同以个人名义为家庭日常...
第一是时间条件，该房屋仍为其个人财产，该房屋为个人财产，按揭贷款为其个人债务，为个人债务，并不改变该房屋为个人财产的性质，并按揭贷款。根据您...
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婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。离婚时，一方起诉要求另一份承担共同债务时，若另一方不认可，法院一般的观点是因该债务与案外人有利害关系，须案外人参与后才能查明事实，应由债权人直接向债务人主张，一方可以待债权人主张债务时一并处理，故在离婚诉讼中不予处理。婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务（但非法债务除外，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，要么应由债务人自己一人承担）应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活，还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定我们可以知道，法定的夫妻共同贷款债务的范围有： （一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的贷款债务务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （二）夫妻为家庭共同生活所负的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （五）因抚养子女所负的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （九）夫妻协议约定为共同债务的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务； （十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务在离婚贷款债务中属于夫妻共同贷款债务。
原则上属于共同债务，但具体还要结合贷款用途而定。比如贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有，且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务。 《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
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