江门电力局对建设工程征地补偿标准是多少-法师兄

划各区类别保护补偿标准:(一)耕补偿费:四类区3.9万元/亩;五类区3.12万元/亩;六类区2.86万元/亩;七类区2.6万元/亩;(二)园补偿费:四类区3万元/亩;五类区2.4万元/亩;六类区2.2万元/亩;七类区2万元/亩;(三)养殖水面补偿费:四类区4.05万元/亩;五类区3.24万元/亩;六类区2.97万元/亩;七类区2.7万元/亩;(四)林补偿费:四类区1.2万元/亩;五类区0.96万元/亩;六类区0.88万元/亩;七类区0.8万元/亩第十三条水稻青苗补偿费标准:1200-1400元/亩第十四条鱼塘补偿费标准:(一)四家鱼及其亲鱼、饲料鱼:2500元/亩;(二)优质鱼类、亲鱼、虾类:5000元/亩;(三)四家鱼与优质鱼类混养:4000元/亩第十五条般耕及农作物补偿费标准:(一)蔬菜类、瓜类经济作物:1800-2200元/亩;(二)工种植饲料草:600元/亩第十六条树及经济作物补偿标准:(一)龙眼树补偿费 1.树冠2米:于300元/株; 2.树冠2-4米:300-500元/株; 3.树冠4米:500-800元/株(二)荔枝树补偿费 1.树冠2米:于350元/株; 2.树冠2-4米:400-700元/株; 3.树冠4米:700-800元/株(三)番石榴补偿费 1.收益(树冠1-3米):80-150元/株; 2.收益(树冠3米):150-300元/株; 3. 未收益:20-50元/株(四)木瓜补偿费 1.收益:20-50元/株; 2.未收益:5-20元/株(五)香蕉补偿费 1.收益(已挂):50-60元/棵; 2.未收益棵:40-50元/棵; 3.未收益棵:6元/棵(六)其各类木本树补偿费 1.收益:80元/株; 2.未收益:20-40元/株(七)葵树补偿费 1.树高1.5米:50元/株; 2.树高1.5米:10-25元/株(八)竹补偿费 1.每丛10支:3-15元/丛; 2.每丛10支:15-40元/丛(九)落羽杉、水松、苦练树等工种植树木补偿费胸径10厘米:30-50元/株;胸径10厘米:于30元/株第十七条林木补偿标准:(一)商品林补偿费 1.近熟林、熟林或熟林:按林林木实际价值补偿; 2.龄林:按林林木实际价值2倍补偿; 3.幼龄林:按实际造林投资3倍补偿; 4. 未林:按实际造林投资补偿; 5.薪炭林、疏林、灌木林、竹林:由电力建设部门与所协商确定具体补偿金额; 6.经济林、花卉:按前3平均产值3倍补偿; 7. 幼龄林、龄林、近熟林、熟林、熟林划标准按《江门市主要商品林树种龄组划标准》(附件3)执行; 8. 产苗木(营养袋苗)主短周期苗圃(:用材林苗圃、园林苗圃、树苗圃等):按前3平均产值3倍补偿;3及3内新建苗圃:按投资额3倍补偿; 9. 产观赏苗木主周期较绿化苗苗圃:苗木移植较易付给移植补偿费;能移植或移植较难按苗木实际价值补偿; 10. 参照目前商品林造林投资本及木材市场价格幼龄林、龄林、近熟林林木补偿具体标准按《江门市主要商品林树种按龄组确定青苗补偿参考标准》(附件4)执行;熟林(熟林)林木具体补偿金额由电力建设部门与所协商确定(二)态公益林补偿费 1.按占用商品林林补偿标准加倍补偿; 2.态公益林龄组划标准按《态公益林龄组划标准》(附件5)执行; 3. 幼龄林、龄林、近熟林态公益林具体补偿标准按《态公益林按龄组确定青苗补偿参考标准》(附件6)执行;熟林(熟林)态公益林具体补偿金额由电力建设部门与所协商确定 (三)双补偿标准争议由具森林资源资产评估资质机构进行评估评估费用由电力建设单位支付第十八条附着物、建(构)筑物补偿标准: ()迁移坟墓补偿费 1. 般土坟:360元/穴; 2.骨坛:200元/; 3.砖砌或水泥坟墓:700元/穴 (二)建(构)筑物补偿费 1.框架结构房屋:1200元/平米; 2. 混合结构房屋:800元/平米; 3.砖木结构房屋:600元/平米; 4.简易结构(牛栏、猪舍及滴水檐蓬低于3米所砖木结构房屋):200-250元/平米; 5.围墙:80元/平米; 6.水泥面(10厘米厚内)、晒场、粪池:60元/平米; 7.挡土墙:150元/平米; 8.水井:1300元/口江门市电力建设征拆迁青苗补偿办通知江府办〔2009〕60号各市、区民政府市直各单位: 《江门市电力建设征拆迁青苗补偿办》业经市政府十三届四十六务议审议通现印发给请认真贯彻执行执行遇问题请径向市经贸局反映江门市民政府办公室二○○九六月二十六江门市电力建设征拆迁青苗补偿办第一条保证我市电力建设工程顺利实施根据《华民共电力》、《电力设施保护条例》、《广东省电力建设若干规定》(广东省民政府令第103号)等相关律规规章政策结合我市实际情况制定本办第二条本办适用于我市行政区域内电力建设工程涉及征、拆迁青苗补偿第三条电力工程建设沿线市(区)、镇(街道)政府应积极支持电力工程建设负责协助所辖区域内电力建设单位实施征工作第四条电力建设发展规划确定变电站用及农作物、建筑物(构筑物)架空线路涉及需要架空线路保护区内砍伐原植物或清拆合建筑、构筑物给予补偿;未取合手续建筑、构筑物原则予补偿并要求条件自行拆除特殊情况或历史遗留问题未取合手续适给予补偿具体由电力建设部门与所权协商确定镇(街道)政府组织协调第五条各市、区民政府供电部门确定变电站、架空电力线路保护区并取预征、规划等合手续即发布电网建设通告自发通告起变电站、架空电力线路保护区用范围内及施工所要通行道路抢种、抢建予补偿第六条变电站征范围按规划部门具征图确定;架空电力线路杆、塔基拉线坑占用土面积按照规定计算:(一)塔其基础外露部外侧向外延伸1米所形四边形计算;(二)拉线杆、塔主坑拉线坑按每坑2-3平米计算其作占用土;(三)用保护杆、塔基础围堰按实际占用水面面积计算其挡土墙实际占用面积计算第七条架空电力线路保护区实行征影响工程施工今线路安全运行青苗、木等附着物及牛舍、猪舍等临构筑物予补偿确施工原损坏按原则给予补偿:(一)施工程线行损坏青苗、木等附着物根据损失少补偿少原则按标准给予补偿确需片砍伐或实际造片损坏按作物规范种植标准计算补偿费;(二)杆、塔基础杆、塔组立等施工余泥、材料堆放临占用土律实行征收用者应保证述临用产条件破坏;使用程挖土、压占等造土破坏应负责恢复土原状或达约定条件确施工原造青苗、木等附着物损失根据损失少补偿少原则按标准给予补偿确需片砍伐或实际造片损坏按木规范种植标准计算补偿费;(三)施工程牛舍、猪舍、鸡舍、鸭舍、工棚等临构筑物造损毁根据实际损毁程度按标准给予补偿工程施工原造牛舍、猪舍、鸡舍、鸭舍、鱼塘内牛、猪、鸡、鸭、鱼等发死亡经畜牧或水产部门鉴定给予补偿;经畜牧或水产部门确认由其原造死亡予补偿;(四)施工等原造原耕耕作层恢复或耕质量明显降则须按照家规定负责复垦或缴纳土复垦费第八条已建运行及利用旧线行改造且用超旧线路线行用范围电力线路其新建杆、塔基础用按本办给予补偿第九条新建电力线路用建设用包括已取土证划拨、让集体建设用应征土使用者同意准予通作补偿由于线路通致使土使用受限制且土使用者要求补偿应线路保护区控制范围用给予补偿具体由电力建设部门与所权协商确定规划退缩范围内用原则作补偿第九条临使用荒山、荒、荒滩、荒沟未利用原则予补偿第十条新建电力设施用林电力设施用范围内能继续种植林(竹)木等损坏林木、竹木等按本办标准作青苗补偿;电力线路通规定能造林种树(竹)应线路控制范围内全部林林(竹)木等按本办标准作青苗补偿第十二条征、永久占低补偿标准按《关于实施广东省征补偿保护标准通知》(粤土资发[2006]149号)核定《广东省征补偿保护标准》(附件1)执行具体补偿金额由电力建设部门与所权协商确定区类别标准根据《广东省征保护补偿标准区类表(江门区)》征地补偿是由于政府部门需要长期使用这段土地，进行建设和改造，从而建设规模化的城市用地，所以征地需要对于原先的当事人进行征求同意以及赔偿金额的确定签字，确认之后才能了解赔偿的具体金额。另外对于金额不满意的征地标准可以不进行拆迁处理。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的...

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1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...

1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积，按照以下规定计算：(一)塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算;(二)拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2—3平方米计算;(三)用以保护杆、塔基础的围堰或者挡土墙，以其实际占用面积计算。2、变电站、配电室征地按规定的补偿标准执行。3、铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下：㈠水田、菜地，每亩补偿25000～53400元;㈡旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元;㈢林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元;㈣养殖水面(鱼塘)，每亩补偿28000元～56200元; ㈤国有未利用地、河涌、河流不予补偿。4、青苗补偿按农作物现状补偿，没有农作物不补偿。征地预公告发出后，抢种的农作物不予补偿。具体不超过以下标准：㈠一般短期(一年生以内)作物青苗补偿1000元/亩;㈡鱼苗补偿1500元/亩;㈢多年生作物(指果树等)按附件1的补偿标准执行;㈣茶、桑、药等园地的青苗补偿2250元/亩;㈤成熟林地和近熟林按林地的林木实际价值补偿;中龄林按林地的林木实际价值2倍补偿;幼龄林按实际造林投资的3倍补偿;种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿;苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿。5、因电力设施建设引起的地上建(构)筑物拆迁(以领有合法有效证件等为准)，以货币方式补偿，其面积按如下计算：㈠属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋，按建筑面积计算补偿(房屋阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50%计算)。㈡属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的建筑物、构筑物，按建筑物实墙以内的面积计算补偿。6、电力设施建设引起的地上建(构)筑物拆迁实行房地分开补偿，即对地上建筑物、土地分别作出补偿：㈠地上建筑物补偿费包括建筑物造价补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置补助等，标准如下：①框架结构：900元/平方米;②砖混结构：750元/平方米;③砖木结构：400元/平方米;④简易结构：250元/平方米。㈡土地补偿按土地使用权证登记的用地面积计算，每平方米土地补偿300-800元(集体土地使用权证)。㈢其他与拆迁建筑物配套的附着物、附属设施补偿标准如下：①围墙(砖墙、石墙)：60元/平方米，晒谷场水泥混凝土地面：80元/平方米;水池：70元/立方米;一般水井每口按1000元补偿。②门柱、钢大门3000元/个(宽4米以上、特殊另计);门楼、钢大门4000元/个(宽4米以上、特殊另计);电话迁移费100元/台; 有线电视迁移费250元/台。㈣对违章建筑物、超过批准期限的临时建筑物、抢建的建筑物不予补偿。㈤上述不同结构房屋补偿时，应扣除折旧费。折旧费以房屋补偿费为基数，按每年1%计算;新宅基地可适当补助“三通一平”费用，最高可按房屋拆迁补偿费总额10%计取。7、因电力设施建设引起的坟墓迁移补偿：㈠国务院《殡葬管理条例》颁布实施前已下葬的墓地，土坟每穴补偿300元;砖砌或水泥结构的，每穴补偿800元;骨坛每个补偿120元。㈡《殡葬管理条例》颁布实施后下葬的，经省级民政部门批准建设的经营性墓地的坟墓，按原购买时价格予以补偿，县(市、区)、镇(街)、村经县以上民政部等部门备案建设的公益性生态墓地的坟墓，按前款补偿标准进行补偿。㈢对其他乱埋乱葬坟，原则上不予补偿。法律对于电力建设征地拆迁补偿标准规定的很详细，对于各种情况都涵盖了，但是由于各地的具体情况不一样，所以各地区的补偿标准可能有所不同，所以，想要知道准确的补偿标准以及计算方式需要到当地的管理部门进行咨询。更多相关知识您可以咨询律师。

1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。 2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。 3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。 4、征收土地的补偿标准：高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的8 9.47%确定。 5、退耕还林土地的补偿费：先按旱土年产值的16倍计算。如省人民政府有新的补偿政策，按新标准执行。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。