我想请问一下公积金贷款需要预约吗？

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• 问想咨询一下公积金贷款50万需要哪些条件
  

  公积金贷款50万需要满足如下条件： 1、属于首套房，面积在90平方米以下。 2、要有补充公积金。 3、夫妻双方个人信用等级为AAA。 4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。 5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。 6、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。 7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。 8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。 10、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。

• 问张律师好，我想请问一下现在房贷商业贷款满一年了，想要转部队公积金，该怎么办呢？
  

  其实大部分银行都是不支持商业贷款转成公积金贷款的，因为贷款的利息变低了。但是有些银行还是可以支持商业贷款转成公积金贷款的，但是申请人需要满足如下条件 1、申请人在贷款所在地办理了商业性的住房按揭贷款，且该贷款尚未结清 2、申请人在申请当月之前在贷款所在地连续正常的缴纳了六个月的住房公积金，且申请时属于正常缴存状态 3、申请人提交提前偿还部分或全部原商业性住房贷款的申请证明，已经取得原商业性住房贷款银行同意 4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人 5、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。

• 问请问公积金贷款预抵押一般是干什么用的?
  

  1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2，公积金贷款是以所购商品房的他项权证作为抵押的。

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