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网上签的合同,如果是由具有相应民事行为能力的人订立的,意思表示真实合法的,是具有法律效力的。电子合同,也可以视为书面形式的合同,是有效的合同形式。
网上签的合同,如果是由具有相应民事行为能力的人订立的,意思表示真实合法的,是具有法律效力的。电子合同,也可以视为书面形式的合同,是有效的合同形式。
1、商品房买卖网签的效力:开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的,商品房买卖合同将会无效。如果有预售许可证,不进行网络签名,购买者就不能正常通过户口,也不能预防开发者一家两家的销售。网络签名对保护购房者的交易安全意义重大,可以有效避免开发者的欺诈行为。但是网签一般情况下不是终的合同,它只是订立合同的一个环节,终的合同效力以纸面合同为准,网签和纸面合同内容保持一致。2、二手住宅买卖网络签名的效力:同样的二手住宅买卖合同的效力也有防止卖方一家两家出售。欺骗购房者和规范二手住宅交易行为的作用。一方面,网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行,而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请,才能注销,即需要有买方的协助,否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。所以,一旦卖方毁约,买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了,不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。但是同样,二手房交易中,网签也是房屋买卖过程中的一个环节,不是终的合同文本,只有终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步:印刷版合同第二部分才是终的合同。
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