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私人之间的贷款用房产证做抵押没去房管所做抵押登记抵押合同生效,但抵押权无法对抗其他办理了抵押登记的第三人、留置权人和质押权人。法律依据《中华...
1、房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。 2、房地产抵押合同应当载明下列主要内容: (1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;...
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民间借贷可以抵押房产证。 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
个人之间可以房产抵押,房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
私人之间要抵押房产的,可以先依法订立书面抵押合同,然后当事人到房地产管理部门办理房地产抵押登记手续;然后由房地产管理部门审核;最通过的,依法登记,并发给抵押人《房屋其他权证》。
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