房屋他项权证怎么过户,有哪些规定-法师兄

房屋他项权证怎么过户,有哪些规定

2023-09-26

房屋他项权证按照规定不能过户，因为这种情况下房子是被抵押的，根据民法典的规定，这种房屋产权受到限制，只要在抵押登记解除后才能过户。一般来说，在按揭买房的时候会涉及到这个证，由发放贷款的银行持有。

相关问答

问房屋他项权证怎么过户

答

当然不可以，你们之间没有建立抵押法律关系。应该是房主与第三人建立了抵押关系，要想过户必须先解除抵押，将他项权证收回才可以办理。...
问房屋他项权证能过户么

答

有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只...

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考)《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。相信通过上面的介绍，大家也都知道了土地他项权证有什么用，什么是土地他项权证和房屋他项权证，所以在买房子或者买徒弟的时候，这个他权证是非常重要的，是受国家的法律保护的。以上的内容希望可以帮助大家解决问题，如果有别的需要，请随时咨询网站律师。