征地补偿标准计算公式是什么?-法师兄

征地补偿标准计算公式是什么?

2021-10-11

一、土地补偿计算公式1、土地补偿费＝被征地亩数×年产值×补偿倍数2、配置补助费＝需要配置的人数×年产值×补偿倍数的情况下需要配置的人数＝被征地数÷征地前人均分配耕地数2，青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物在成长期未能收获，因征地需要立即让出土地，农作物不能收获而给农民造成损失，给予土地承包经营和土地使用者经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按季度产值计算，播种不久或投入少，也可按季度产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定公告。计算公式：青苗补偿费＝年产值÷耕种季度数3，设置人数计算公式征收时，应设置的农业人口数，征收的耕地数除以征收前征收公司平均占有耕地数计算。需要配置的农业人口配置的配置补助费标准是该耕地征用前3年平均年产值的4～6倍。需要配置的人数＝被征用的耕地数除以÷征用前被征用公司平均每人占有耕地数4、中等规模的水利、水电工程建设征用补偿标准和计算公式中等规模的水电工程建设征用耕地的，土地补偿费和配置补助费之和为该耕地征用前3年平均年产值的16倍。土地补偿费和配置补助费不能使需要配置的移民保持原来的生活水平，需要提高标准的，由项目法人或项目主管部门报告项目审查或批准部门批准。土地补偿费和配置补助费＝该耕地征收前3年的平均年产值×16。

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答

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济...

(一)土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。 (二)安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。 (三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。【相关政策】《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定。第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。第三十九条征收耕地的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置补助费。第四十条依照本条例第三十八条和第三十九条规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以再增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额： (一)征收耕地的，不得超过该耕地被征收前三年平均年产值的三十倍; (二)征收耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。第四十一条征收土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。征地补偿，一直以来都是由国家来补偿的，国家征收人们的土地，用于一些公共设施建设，比如水管道建设，公路建设等等，如果是农田，还要计算稻田的产值，还有安置补助金，最后给予土地补偿金，如果是住宅区，就只有安置不出费和土地补偿金。