廊坊宅基地最新政策是如何的？-法师兄

2017年，廊坊市宅基地政策将要出台的新规定： 1.农村宅基地将会进行确权 2.农村的宅基地严禁一户多处宅基地 3.简化宅基地审批工作 4.出多余宅基地进行补偿

答

你所提出的廊坊宅基地最新政策主要针对宅基地参照以下解决方案：宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件...

答

新政策主要分为三种，第一种是对于所有权和使用权的政策，第二种是对于转让买卖的政策。第三种是国家的一些优惠政策。第一，在新政策里面，农民可以...

新政策主要分为三种，第一种是对于所有权和使用权的政策，第二种是对于转让买卖的政策。第三种是国家的一些优惠政策。第一，在新政策里面，农民可以退出三权。 1、在农村最重要的三个权利分别是房屋的所有权，宅基地的使用权和土地承包的经营权，这三个权利分别对应着农民对于自己房屋的居住权，还有整个宅基地上建造房屋的权利和利用土地来进行生产经营的权利，所以这些权利都是非常重要的，但是在现在社会不断的发展变化，很多农民不需要在农村居住，或者是在农村从事经营活动。 2、此时因为这个权利也是没有什么用的，所以国家规定了，如果这个权力可以交给政府，也就是说自己主动让出这个权利的话，那么是可以获得一定的补偿金，可以用于自己的养老或者是其他的生产经营都可以。第二，在新政策里面，农民的宅基地可以自由买卖。 1、在我国农村的宅基地是可以自由买卖的，但是在买卖的过程当中，必须要符合国家的法律规定才可以，否则这个买卖在法律上是不作数的。第一个就是主体必须进行变更登记，也就是过户，否则房屋的买卖合同就算签订了，所有权也没有发生转变，尤其是对于宅基地来讲，必须是要过户的，没有这个手续就没有真正的买卖成功。 2、而且要注意主体的问题，如果是城市居民或者是其他的农业集体经济组织成员的话，想买这个宅基地是不可以的，如果非要买的话，必须要把户口先迁入宅基地的所在地才可以。

第一、乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说，这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口，那么转让合同无效，假如打官司的话，买方要无偿返还宅基地。第二、宅基地转让发生时必须向村团体汇报，取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的，村团体有监管的必要，转让宅基地村团体当然必须赞同。第三、宅基转一方必须有两处以上的宅基地。农村村民一户只能申请一处宅基地，有两处以上的只能是父母去世后，留给儿子的。第四、购买人必须还是用作宅基地用途，和宅基地上的房屋一起转让。要确保，宅基地不能用于其他工业用途，还是宅基地用途。

建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。