房屋租赁无偿使用合同怎么写

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• 问简单无偿使用租赁合同怎么写
  

  简易租赁合同无偿使用只要是符合双方的意思表示就是有效的。从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。主要应具有以下条件，行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;内容不违反法律或者社会公共利益。

• 问租赁合同无效房屋使用费怎么办？
  

  司法解释规定，尽管合同是无效的，但是使用了租赁房屋，不要求交租金，但要交房屋使用费。司法解释这样规定，是出于对出租人占有利益的保护，对租赁合同无效采用的是折价补偿的方式，是公平的、合理的。合同无效的法律后果，是双方返还依据无效合同而取得的对方的财产，合同法没有规定要给予使用费。但承租人住出租人的房子，如果不交使用费，就不公平。 房屋使用费用按什么标准来算，司法解释规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，法院一般应予支持。那就是说，房屋使用费的标准相当于租金的标准。这样做的原因，在于避免不必要的评估对当事人增加负担，因而为之。 对此，完全按照租金的标准计算房屋使用费有一定的问题，因为毕竟是一个无效合同，房屋使用费可以适当低于租金标准，最高也不应超过约定的租金。这就体现了合同是无效的，无效的房屋租赁合同和生效的房屋租赁合同后果应当有所区别。

• 问租赁合同无偿使用证明要怎么写？
  

  就你的问题租赁合同无偿使用证明，为你做出以下回答：_____(举办单位名称)所属的______(事业单位名称)的办公住所在___省(区、市)___(市)___(区)____街____号_____室，建筑面积_____平方米，为：□我单位自有房屋(出示房屋产权证明、提交其复印件)□我单位租赁房屋(提交房屋产权证明文件，出示有效期内租期一年以上的租赁合同并提交其复印件)□国家划拨房屋(提交相关证明文件)□其它情况现无偿提供给_____(事业单位名称)使用，使用期限为____。房屋合法授权人(盖章)×年×月×日×年×月×日

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