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当事人和中介签订的合同只要是双方真实的意思表示,不违反法律法规强制性规定和公序良俗的,就有效成立。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十...
在法律上这种行为属于“设立中的公司行为”。如公司注册成功,合同责任归于公司,设立失败由各发起人承担连带责任。...
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超出授权期限实质上是委托代理终止的情况,代理终止意味着被委托人已经没有代理权限,此时所签订的合同的效力要视情况而定。一种是签订合同后被代理人(委托人)追认了合同的效力,也就是说承认了代理人的代理行为,追认的方式有口头或书面明示承认,或者在合同成立后开始履行合同义务,此时合同就是有效的;另一种情况是被代理人拒绝追认合同的效力,即被代理人不承认代理人的代理行为,合同的善意相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认,如被代理人未作任何表示,视为拒绝追认,此时对被代理人不发生效力。那这个时候,善意的合同相对方该如何维护自己的权利呢,善意的合同相对人可以以通知的方式撤销该合同。
购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况,如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力,并且意思表示真实,合同内容合法、形式合法的,该合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
与中介签订的购房合同符合生效要件的,具有法律效力。根据《民法典》第九百二十五条规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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